용인시 포곡읍 비규제 지역 투자 이야기. (배머루마을 인정 베네치아 빌리지 47평 아파트 이사하기!)

 

용인시 포곡읍 비규제 지역 투자 이야기. (배머루마을 인정 베네치아 빌리지 47평 아파트 이사하기!)

 

 

 

 

 

 

 *. 용인의 비규제 지역 (포곡읍)의 마지막 재테크와 실거주를 함께 잡는다.

 

 

 비규제 지역은 매수후 3년 이내에 기존 집을 팔면 2개의 아파트 모두 일시적 2주택으로 세금 없이 팔수 있으며, 규제지역(투기과열지역)에 대출이 있어도 비규제 지역 아파트 구매시 매매가의 60%가 대출도 나옵니다.

 

또한 2년 실 입주 하지 않아도 되지요.! 또하나의 최고의 장점은 취득세가 1.1% ~1.4%로 중과 되지 않습니다.

 

사전 지식 없이 찾은 둔전역 인근의 '삼성***' 33평 , ' 리**아파트'32평을 선택하고 부동산 마다 매물을 확인하고 다녔습니다. 경전철 이지만 나름 역세권이기에 차를 갖고 다니지 않아도 경전철로 출퇴근이 가능하다는 결론까지 얻었습니다. 물론 몸은 힘들수 있겠지만.. ~

그러나 매물을 보면 가격을 올리고, 또는 바로 바로 거래되는 모습에 마음에 조급함이 생기기도 하였습니다. 결론은 두 아파트 모두 선택하지 못했습니다. 고민 하는 사이 가격이 바로 바로 오르기도 했기에...

 

최종으로 선택하게 된 '배머루 베네치아 47평' 둔전역이 바로 앞은 아니지만 몇번을 역까지 걸어 보고.. 경안천을 따라 걸어보고.. 하면서 충분히 차 없이 출퇴근은 가능하다는 결론, 그리고 제가 가장 좋아하는 넓은집, 대형 평수가 끌리는 집, 경안천 조망과, 공원 조망이 가능한 아파트입니다.

 

최근에는 가격이 오른 듯 합니다. 워낙 가격이 싼 지역이기에 몇천에서 몇억은 상당한 상승이며, 인근 신축 아파트의 가격 급등, 그리고 최근 분양 아파트 들의 분양가 상승으로 앞으로 추가로 많은 상승이 기대되는 비규제 지역 및 배머루 베네치아 아파트입니다.!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[베네치아 빌리지 47평 드레스룸 사진 !!]

 

 

 

[베네치아 빌리지 47평 베란다 사진 !!]

 

 

 

[베네치아 빌리지 47평 전실 사진 !!]

 

 

 

[베네치아 빌리지 47평 중문 !!]

 

 

 

[아파트 뒷베란다 및 방에서 보이는 실제 조망 사진!!]

 

 

 

 

 

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[베네치아 빌리지 47평 사진 모음 동영상 !]